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　　2021年1月1日。2020年5月28日，十三届全国三次会议审议通过《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)，国家主席习签署第45号主席令予以公布后，民法典正式诞生。民法典的生效时间为2021年1月1日，届时民法典将自动生效。民法典生效后，民法典内涵盖的相关法律将失效，包括民法总则、物权法、担保法、合同法、婚姻法、继承法、收养法、侵权责任法等。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充：

　　(一)房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。

　　(三)房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。

　　《民法典》的内容摘要主要有：总则亚星游戏下载、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承和侵版权责任权等亚星游戏官网，民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。