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　　出租6个月以上依法就得有书面合同。如果没有就是事实的租赁关系，法院仍会支持。不过费用不叫租金，叫占用费。打官司面临着举证问题和标准问题。出租房屋还是要签订合同的好。

　　没有登记备案合同是有效的，租金归要，法院照判。但未登记备案还是违法的，可能要承担一定的法律责任。出租房屋还是要按相关规定去登记备案好一些亚星游戏app，避免不小心违法了。

　　能。承租人的主要义务是给付租金，承租人不给租金，出租人出租房屋目的不能实现，符合法定解除合同条件。

　　如果有合法手续的，扩建费用由出租人承担，因为最终结果归出租人所有。如果没有办理合法手续，那扩建费用就要按双方过错程度 分担了。

　　还是不租的好。如果发生火灾是要向承租人承担过错赔偿责任的。当然，如果承租人有过错，也要承担相应责任。

　　如果出租的房屋危及承租人安全或健康，即使承租人承租时知道房屋质量不合格，仍可以提出解除合同。出租房屋最好还是告知承租人房屋存在的一些缺陷，防止一些不必要的纠纷发生并且还败诉。

　　如果是承租人造成了房屋的损坏，那么出租人承担维修义务后，费用得由承租人给，如果还给出租人造成了损失，承租人还得承担赔偿责任。

　　最长不超过二十年。超过二十年的部分无效。二十年想出租，得另行签订合同，期限还是不得超过二十年。

　　依法租赁房屋应当签订合同。但法律还是宽容的亚星游戏下载，规定了例外，租赁期限届满，承租人继续用，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁的期限为不定期，也是期满继续用的，虽按原合同权利义务执行，但合同的性质是不定期租赁合同了，任何一方可以随时解除。