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　　12月23日，新华网、自如研究院联合，中国建设报智力支持的《2023中国城市长租市场发展蓝皮书——城市业主房屋“新出租”》正式发布（以下简称《蓝皮书》）。

　　近年来，城市住房租赁市场高速发展。一方面，需求端受购买力亚星游戏最新、居住观念、婚育意愿等因素变化，租房人群突破2.6亿人，一二线城市年轻人可接受租房时长近10年，且品质租住需求持续增长。另一方面，据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的研究报告估算，我国住宅市场空置的住房数量总数约6500万套。供给端个人业主闲置房产待出租，二手房“售转租”、大量“非转租”、保障性租赁住房建成入市，推动了住房租赁供给主体不断丰富、各类型租赁房源供给量持续走高。

　　《蓝皮书》主要针对分散式个人业主和集中式机构业主进行了房屋出租变化、偏好、理念梳理。《蓝皮书》调研显示，受城市住房租赁市场供需变化的影响，城市分散式个人业主和城市集中式机构业主，当前开启了房屋“新出租”时代。七成业主愿意把房子托管给长租机构；五成业主选择先改造再出租；出租过程中，城市业主们看重定制化的出租收益方案等。

　　当业主年龄趋于年轻化，租房市场也迎来了高学历业主时代。杭州本科业主占比最多，超过94%。上海研究生学历业主占比最高，近20%。

　　在城市业主看来，出租正成为房屋资产保值、提升房屋流通性和使用性增值的更优方式。《蓝皮书》数据显示，有超五成业主认为，现阶段“出租是房屋变现的重要方式”。

　　但与此同时，受二手房回流、保障性租赁住房入市等原因影响，个人出租或传统中介出租的周期变长，这使得房屋出租过程中的寻客成本、空置成本、运营成本持续走高。因此，可提供专业出租管理服务且能获得持续稳健收益的长租机构，成为业主房屋出租首选。数据显示，超七成业主认为，闲置房的最好出租方式是“交给专业长租机构运营”。原因在于，长租机构租金收益稳定、大平台有信任保障、能够提供房屋保洁等配套服务。

　　此外，在城市集中式机构业主方面，专业长租机构也成为保障性租赁住房、商务办公楼转型公寓、集体土地用地的租赁住房探索等新型出租方式的重要参与方。《蓝皮书》指出，专业长租机构能够从不同资产从属情况，打造满足市场需求的公寓产品，向机构业主与投资人输出一整套的项目测算方案与收益预期方案。数据显示，62%投资机构希望在获取物业资产后，委托成熟公寓品牌进行运营。

　　《蓝皮书》调查发现，2020年以来，城市租房人群对“房屋品质、居住体验、租期服务”的关注程度提升了34%。

　　但目前，一线%的出租房源因存在房龄偏高、装修陈旧、设施老化等品质不足的问题，与青年人的高租住品质预期，形成明显错配。

　　如何提升房屋价值快速出租，是城市业主们普遍关心的问题。数据显示，为了获得更好的出租收益、缩短出租周期等，超五成城市业主认为出租前“先改造再出租”是有效办法。

　　当业主群体的核心构成逐渐过渡为年轻化高学历人群，他们对于高效、省心的需求更甚，租房市场走向“规范化、机构化”的共识进一步凸显。

　　对此，新华网、自如研究院联合，在中国建设报智力支持下发布行业首个“城市业主房屋出租必备指南”，包括明确出租需求亚星游戏网址、评估房屋状态、筛选长租机构、制定改造方案、定制收益方案五个步骤，为业主们出租房屋提供具体的操作方法，帮助城市业主们高效出租。

　　清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示，在一线、新一线城市中的净流入人口大、租房需求大的地区，要鼓励有闲置房的个人房东，将房屋委托给专业长租机构进行改造升级出租，一方面能激活闲置房流通、增加租赁住房供给，提高住房的利用效率和使用价值，另一方面能平抑需求增长带来的租房市场波动，发挥出长租机构稳租金、稳市场的作用，进而提升城市新市民、青年人的居住幸福度。

　　据第三方机构调查数据显示，近年来，我国住房租赁市场持续稳定，并于2022年起呈现快速增长态势和持续向好预期。按照年复合增长率9.3%计算，预计到2027年住房租赁市场规模将达到2.8万亿元。当行业进入前所未有的快速发展期，只有专业化品质化，才能不断满足租客预期，同时保障业主房屋资产管理需求，助力行业规范化发展。

　　近日，从河北省保定市住房城乡建设局获悉，该市强力推动绿色建筑产业高质量发展，今年1月至8月，全市绿色建筑竣工面积791.83万平方米。其中，星级绿色建筑竣工面积639.74万平方米，占比80.79%。

　　近10年来，黑龙江省齐齐哈尔市住房公积金管理中心（以下简称“齐齐哈尔中心”）在提升住房公积金政务服务能力、打造“满意公积金”服务品牌上持续发力，实现住房公积金规模从小到大、受益群体从少到多、服务质效从低到高的变化。

　　这次以背街小巷等环境卫生薄弱区为主要清理区域的专项行动，是长春市环卫系统按照全市城市精细化管理十大提升专项行动工作安排开展的，目的就是为推进精细化管理、消灭死角死面和盲点盲区，努力实现环境卫生管理水平的全面提升。

　　住房城乡建设部坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持夯实基础、深化改革、真抓实干、开拓进取，城乡建设事业高质量发展不断取得新成就，谱写了扎实推进中国式现代化的生动篇章。

　　湖南省住房城乡建设厅通报，某建设公司在娄底市早元街施工时，挖破燃气管道，造成燃气泄漏。该公司施工前未与燃气经营者共同制定燃气设施保护方案，未采取保护措施。

　　9月12日，中国国际服务贸易交易会（以下简称“服贸会”）开幕。服贸会是全球服务贸易领域规模最大的综合性展会，国家对外开放的重要展会平台。工程咨询与建筑服务专题作为服贸会九大专题之一，当日在首钢园区13号馆亮相。