亚星(游戏)官方网站 - YAXING官网

　　根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（杭政办【2017】4号）要求，近日，杭州住保房管局、市场监督管理局、市消费者权益保护委员会联合印发了一系列租赁合同示范文本。通过市住房租赁监管服务平台签订的租赁合同均为示范文本，

　　现在小编给大家带来杭州市房屋租赁合同（通用版），适用于个人（单位）通过租赁平台自主挂牌完成的房屋租赁，由出租人与承租人签订。同时也适用于专业租赁企业自有房源的出租，由专业租赁企业与承租人签订。

　　二、本合同中的居间方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。

　　四、本合同供租赁当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。

　　七、本合同根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，由杭州市房地产中介行业协会制订，负责解释。

　　根据《中华人民共和国合同法》等的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。

　　，在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有【】房屋所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】土地使用权证□，证书编号：

　　（一）该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将房屋交付乙方使用。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 日内向甲方提出书面或口头意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　（二）该房屋仅作日常居住使用，居住人数为：人（每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），最多不超过人，共同居住人员为：亚星游戏平台。

　　租金支付类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】；支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账；户名/姓名：；开户行或电子渠道名称：；卡号/账号：。

　　（二）押金：人民币（小写）元，（大写：万仟佰拾元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用；租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在日内将剩余押金全额无息退还乙方。

　　租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】费用。

　　由乙方承担：【】水费【】电费 【】燃气费 【】物业管理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】费用。

　　甲方应自与乙方订合同之日起日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方应及时向备案机关办理登记变更、注销手续。

　　（一）甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》亚星游戏登陆，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。

　　（二）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。若设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，由甲方负责修缮并承担相关费用；

　　（三）甲方应确保对该房屋享有出租的权利或已取得签订本合同所必须的授权，如在租赁期内，该房屋发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应保证能继续遵守本合同所有条款，若乙方权益因此而遭受损害，甲方承担违约责任；

　　（一）乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。非杭州户籍的，入住后需按规定办理居住证；

　　（二）乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，由于乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿；

　　（三）乙方重新装修或变更原有房屋内设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续；

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并且甲方应按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准向乙方支付违约金：

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并且乙方应按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准向甲方支付违约金：

　　3.擅自改变房屋租赁用途、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的或利用租赁房屋存放危险、违禁物品的；

　　（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准支付违约金，甲方还应退还相应的已收租金；

　　（二）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应每日按日租金2倍的标准支付逾期费用；

　　（四）达到合同解除或终止条件时，乙方仍不履行腾房义务的，乙方应在收到甲方通知后的日内，将承租房屋内的乙方物品清理并搬离承租房屋，逾期未处理的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。