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　　年3月10日，北京王先生从某某公司租赁了一套房屋亚星游戏综合，租期从2020年3月16日到2021年3月15日，月租金15000元，押一付三，每三个月支付一次，双方同时对租金支付日期以及租赁合同的解除方式、违约等作了详细的约定。

　　2020年8月16日，王某本应支付接下来三个月的租金，但因为个人原因已决定不再租住了。在某某公司催促后，王某于8月25日回复说“房子不租了”就离开了，因为走得太急，也没有办退房的手续，也没有要押金。

　　王某本以为这事儿就这么了了，没成想，在近两年后的2022年，却收到了来自法院的传票。原来是某某公司以王某违约支付租金为由，向王某主张欠付的租金以及违约金、水电费等，总金额高达35万元之多，王某这才傻了眼。

　　王某租住的房子一个月租金15000元，怎么会有高达35万元的赔偿要求呢？按照合同一年租期的约定，王某一年的租金也就18万元，其已经交了6个月的租金和一个月的押金，即使按照合同执行到期，也就5个月合计7.5万元的租金未付。况且某某公司已经在2020年10月16日将该房屋租赁给了他人，王某和某某公司的租赁合同是否还能存续呢？

　　原来是当时签合同时，某某公司和王某约定了高达日千分之五的滞纳金亚星游戏最新，按照这个计算方法，到2022年3月15日，光租金的滞纳金就高达22万元，加上半年租金9万元和违约金3万元以及水电费等，线万元之多。

　　35万元的数字对于一个普通房屋租赁合同来讲，确实是个天文数字。因此，王某认为滞纳金和违约金过高，已经远远的超出了某某公司的实际损失。同时，王某认为合同已经在2020年8月25日解除，某某公司主张的租金和滞纳金没有依据。

　　但法院认为，王某并没有明确他腾退房屋的具体日期，且按照合同约定，解除合同需要书面向某某公司提出申请，王某在2020年8月25日解除合同的观点没有得到认可。但法院根据某某公司2020年10月16日再次出租案涉房屋的事实，认定合同应于2020年10月15日解除。这样，王某垫付的押金刚好抵了一个月的租金，王某不用支付巨额的租金滞纳金了。王某一共需支付违约金20000元和水电费等约6000元。

　　本案中的情形在实际中很普遍，很多朋友签合同从来不看内容，不想继续租住了，也不管合同内容是什么，就想当然地按照自己的想法就办了，殊不知一个细微的不小心，可能就给自己造成巨大的损失。

　　本案中，幸亏某某公司又将房屋出租出去了，否则，王某的损失远不止26000这么少。还是那句话，签合同一定要仔细审查合同内容，否则后果不堪设想。

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