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　　2月13日，广州市政府常务会议审议通过《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》。强调要坚持以人民为中心的发展思想，扩大保障性租赁住房供给，稳步推进筹集建设任务落实。要完善政策体系，加强规范管理和全流程监督，确保保障性租赁住房工作有法可依、有章可循，为新市民、青年人租好房提供有力保障。要将发展保障性租赁住房与城市更新、人才安居、产业升级有机结合，因地制宜带动产业、企业、人才集聚发展，推动城市容貌焕新、品质能级提升。按照《管理办法》，保障性租赁住房以满足基本居住需求为原则，建筑面积不超过70平方米的小户型的套（间）占比不低于70%，主要面向符合条件的新市民、青年人等群体出租，可以直接向个人（家庭）出租；也可向用人单位定向整体出租，由用人单位安排符合条件的员工入住。另外，市场性房源可以保障性租赁住房出租，租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金。

　　新政呈现出三大特色：一、通过强制70%小户型配比与租金梯度定价，精准匹配新市民基础居住需求，将释放更多有效供给；二、市场化房源转保租房的弹性机制，激活存量物业价值的同时构建起租购并举的缓冲带；三、将保障房建设深度嵌入城市更新与产业升级链条，开创人才安居-产业集聚-城市焕新的产城融合新模式。未来或引发更多城市在保障房空间布局与产居配比上的创新实践。

　　2月11日，重庆市政府新闻办举行建设“六区一高地”主题新闻发布会（第五场），会上强调重庆市委、市政府高度重视住房保障工作，今年市住房城乡建委将把在城市稳定生活的农业转移人口纳入住房保障范围，构建分层分类、租购并举的多元化住房保障体系，实现农业转移人口住房保障全覆盖，让农业转移人口在城市留得下来、住得安心。2025年重庆市将新筹集保租房2.4万套（间），促进产城融合、职住平衡。

　　2025年新疆将开展住房保障能力提升行动，增加配租型和配售型保障性住房供给，建设各类保障性住房1.36万套，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求。据介绍，新疆将以城中村和危旧房改造项目为牵引，盘活闲置资源，优化产品供给，释放消费需求，支持收购存量商品房用作保障性住房，加强住房保障轮候库管理，促进解决城市新市民、青年人阶段性住房问题。新疆还将同步组织开展2025年城市体检工作。建立可持续的城市更新模式和体制机制，积极争取国家倾斜支持新疆开展城市更新行动示范试点，谋划实施一批城市更新改造的好项目，聚焦“一老一小”生活需要，加强完整社区建设，持续开展居住社区补短板行动，优化家政养老、托育、助餐等社区服务设施布局。

　　2月13日下午，济南市保障性住房服务中心组织召开了全市深化“公租房一件事”办理和租赁住房补贴工作调度会。市保障性住房服务中心保障资格管理部有关人员、各区县（功能区）住房和城乡建设部门相关负责人共计30余人参加会议。此次会议围绕“公租房一件事”办理、租赁住房补贴发放、资金绩效评价、线上服务升级等重点工作展开部署。市保障性住房服务中心首先传达了国办第二批“一件事”视频会通报问题自查整改要求及“高效办成一件事”重点事项落实情况自查工作要求，明确各区县需严格对照中央财政资金绩效评价标准，按时、精准完成材料报送，确保资金使用规范透明。同时，会议调度了2024年下半年租赁住房补贴发放情况，对未达目标的区县提出整改要求，强调要按照民生工作无小事观念，加快进度、压实责任，切实解决城市中低收入家庭的住房保障需求。特别是针对当前工作中的堵点、难点，与会人员现场研讨解决方案，细化工作责任分工与整改时限，积极推动政策落地见效。

　　2月11日，香港政府就“简朴房”规管制度建议方案的咨询于昨日结束，共收到近2,200份意见。2024年12月，香港政府启动为期约两个月的持份者咨询，截至昨日下午6时，共收到近2,200份意见，其中约1,600份采用6款内容大致划一的范本意见书，主要来自电邮及信件等渠道。房屋局将全速整合意见，并尽快向立房屋事务委员会作总结，随后向立提交相关条例草案，争取在2025年内通过法例。房屋局局长何永贤昨日在社交专页强调，未来合共有约3万个简朴公屋单位及约2.1万个过渡性房屋单位提供予合资格及有迫切住屋需要人士，未来5年有15.9万个公屋单位供应亚星游戏登陆。调查显示，只有约三成不符合建议中的“简朴房”标准，即市场上仍会有约七成（约7万个）分间单位。至于约三成劣质“㓥房”中，也有机会改成合标的“简朴房”。在未来政府多项供应下，何永贤相信合资格的有需要市民绝对“有得拣”，其他市民也可以在市场上选择适合自己的居所，不会出现流离失所的情况。

　　2月14日，自湖北襄阳实施住房保障政策以来，已累计筹集并分配超过5万套公租房，帮助近15万住房困难群众改善居住条件。为减轻公租房小区生活困难家庭房租负担，自2月11日起，八类公租房家庭可获减免租金。此次减免涉及民政部门认定的特困家庭（100%减免）、优抚对象（50%减免）、重大疾病医疗救助家庭（50%减免）、地市级及以上荣誉家庭（一次性减免一年）、计划生育特殊困难家庭（50%减免）、多子女家庭（20%减免）、未成年人或全日制学生家庭（100%减免）以及宣告失踪或去世家庭（核销欠交租金）。保障面积标准为人均15平方米，最低30平方米，最高60平方米。保障家庭符合多项减免条件时，按就高不低原则享受一项政策。公租房租金减免政策有效期两年，实行常态化受理，应减尽减。由公租房运营单位依据承租人提交资料提出申请，市保障性住房建设管理中心审核后实施减免。

　　2月14日讯，近日建设银行成功为沈阳市房发保障房开发有限公司“中德园D63项目”投放7050万元，实现辽宁省金融机构配售型保障性住房开发的首笔投放，为全省同业在推进保障性住房开发业务方面打造了标杆样板。2024年以来，建设银行积极贯彻落实党中央国务院关于规划建设保障性住房的决策部署，积极发挥在住房金融和城市建设领域的传统优势，顺应沈阳市加快构建“市场+保障”的新型住房体系发展要求，推动建立房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。在了解到沈阳市房产事业发展集团有限公司新建保障性住房融资需求后，第一时间为客户设计切实可行的金融服务方案，经过不懈努力最终成功赢得全省首个配售型保障性住房项目的独家融资资格。

　　2月12日，从国家开发银行宁夏分行获悉，该行向全区首个收购存量商品房用作保障性住房项目提供全额授信2.17亿元，并于近日发放首笔3500万元，用于支持银川市收购朱雀国际公寓和建博花园存量房项目。据了解，该项目总投资2.74亿元，额度2.17亿元，用于收购银川市朱雀国际公寓24＃、25＃楼和建博花园作为保障性租赁住房房源。通过室内装修改造，将新增保障性租赁住房784套，更好满足银川市中低收入人群刚性住房需求，缓解住房租赁市场结构性供给不足，不断增强城市住房保障能力。近年来，国开行宁夏分行累计向银川市属国企提供18亿元，有效保障近2.3万套保障性租赁住房资金需求，用于解决中低收入群体住房需求，不断完善银川市多元化多层次住房保障体系。

　　近日，广州南沙区住房和城乡建设局发布消息，为满足区域内不同层次人才的住房需求，南沙区目前提供人才住房项目11个。人才可以通过微信小程序“南沙人才公寓”一站式实现政策解读、房源申请、配租等全流程服务，从申请到配租仅需1—2个工作日。据了解，截至2月12日，南沙区目前提供人才住房房源合计3382套，其中人才公寓2147套（享受政府租金补贴），市场化房源1235套（市场化全额租金）。预计2025年南沙将新增科苑壹号、时光印象、珺筑水岸等8个人才公寓运营项目，房源超1400套。此外，南沙区对新引进的全日制本科及以上学历人才或技师以上技能等级（含职业资格）急需紧缺人才最高给予12万元生活补贴，分三年等额发放。人才首次申请前已在本区购房的，可申请一次性发放，加大对高学历人才、高技能人才的引进力度。

　　2月10日，成都市双流区空港随寓·融悦雅苑项目启动第二批保租房源登记，共计531套房源，户型为一室一厨一卫带阳台，配套水电气三通设施。项目位于双流区，提供1410套房源，机动车位843个，新能源充电桩169个，采用递进式绿色建筑围合布局，并设有空中花园和露台。该项目房源户型方正，功能分区明确，标配智能门锁、鞋柜、衣柜等家具家电，满足日常生活需求。项目地理位置优越，紧邻双楠大道、银河路，2-4公里范围内可快速触达蛟龙港、海滨城、优品道广场、万达广场等商圈。登记入口可通过成都市住房和城乡建设局官网、“天府住房通”小程序进行。申请人需取得“保障性租赁住房天府租赁码”，并满足年满十八周岁、具有完全民事行为能力、在成都市双流区无自有住房且未享受其他住房保障等条件。

　　2月11日，据杭州发布公众号消息，杭州今年首个蓝领公寓项目——西湖区康宁小筑西溪公寓三期正式对外招租，共推出房源204间。据了解，项目位于杭州西湖区蒋村、西溪花园、留和家苑三个小区内。其中，蒋村花园、西溪花园蓝领公寓可对外出租房间148间，建筑面积约为16-34平方米/间；留和家苑蓝领公寓可对外出租房间56间，建筑面积约为30-58平方米/间。项目配备床、衣柜、书桌、椅子、餐桌椅、热水器、空调、冰箱等日常生活基本所需的家具家电。根据不同户型和朝向，蒋村花园、西溪花园蓝领公寓日租金1.19元/日/平方米，价格区间为591-1245元/月；留和家苑蓝领公寓平均租金0.84元/日/平方米，价格区间为768-1505元/月。

　　2月11日，会稽山绍兴酒股份有限公司发布公告称，公司拟与关联方精工绿筑科技集团有限公司签署《会稽山保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）合同》，交易金额为1.49亿元人民币（含税），总工期为540日历天。据了解，此次关联交易旨在满足公司人才住房需求，增强引才、用才、留才的能力。精工绿筑系会稽山控股股东中建信（浙江）创业投资有限公司的全资子公司，与公司属于同一控制下的企业。本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。公告显示，该交易金额占公司最近一期经审计净资产的4.08%，在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。会稽山表示，此次关联交易定价公允合理，不会对公司财务和经营状况产生重大不利影响。

　　杭州保障性住房建设工作按下复工复产“快进键”，多个保障性租赁住房项目陆续复工。在杭州临江产业邻里中心保租房项目现场，机器轰鸣，施工人员尽数进场，有望于今年3月底竣工。项目坐落于临江知青文化园东侧、纬五路北侧，总用地面积4.76万平方米，由6栋19层、2栋17层宿舍及底层配套用房、1栋3层食堂、1栋2层入口大堂组成，建成后预计可提供房源3016套，大大缓解钱塘临江高科园的职工安居问题。另一边，在钱塘区河庄片区人才专项租赁房项目现场，已经完成主体结构施工，预计今年6月底完成精装修工程，争取今年12月竣工交付。河庄片区人才专项租赁房项目坐落于钱塘区青六路东侧、江东六路北侧，总建筑面积约18万平方米，由人才租赁房和公交场站组成，规划建设7幢25层住宅及1幢公交停保基地，建成后可提供人才住房947套。还有丁桥单元的公共租赁住房项目、西湖区的配售型保障房项目都在积极推进中。

　　2月12日陆家嘴集团旗下 又一 保障性住房项目“数智天地·租赁社区”迎来首批租户。此次释放的1200套租赁房源中，还包含一栋企业公寓，作为新时代城市建设者、管理者之家，为企业员工提供一张床保障性住房。这一全新启用的保障房项目将进一步助力全市构建一张床、一间房、一套房的多层次租赁型住房供应体系首个企业公寓项目为四人间宿舍房型，户型为34至40平方米，每人平摊后的月租为850元左右，作为地铁上盖项目，公寓B1层可直达地铁11号线康恒路站，公寓内还配套冰箱、微波炉、空调等设施。企业公寓有超200套住房、1000多张床位，由企业汇总需求、统一租赁，员工拎包入住。目前，前滩香格里拉酒店 已签约超40套公寓，多家企业均在意向洽谈中。截至目前，陆家嘴集团已在上海布局租赁总房源超9100套，管理面积约80万方。

　　昆明市2025年第一批保障性租赁住房于2月14日上午10:00开始房源预选，严家山沣润雅庭二期(昆明地铁)保障性租赁住房项目位于昆明市盘龙区沣源路与杭瑞高速交叉口东北侧，毗邻北部汽车站，东侧紧邻严家山车辆段，西侧紧邻20米的规划路，南侧紧邻15米的规划道路。总用地面积约55.16亩，净用地面积约48.73亩，总建筑面积182417.99平方米，建设十栋共计2032套住宅。其中纳入2024年度国家保租房建设计划的房源为2000套，建筑面积均小于70平米。本次参与分配的房源为严家山沣润雅庭保障性租赁住房项目，共计631套房源。项目租金单价均为12.07元/平方米/月(以建筑面积计算)，单套房屋租金根据建筑面积具体测算，房屋租金缴付形式为押一付三。

　　2月12日讯，成都东部新区简州新城各项目、企业已全面复工复产在由成都城投东鑫公司投资建设的简州新城保障性租赁住房项目施工现场工程车来往穿梭、施工声此起彼伏，目前该项目4栋24层的高层建筑和2栋2层的商业建筑均已封顶正开展屋面防水及室内二次结构施工预计2026年一季度基本完成室内装饰装修工程2026年6月底投入使用。简州新城保障性租赁住房项目位于成都东部新区石盘街道凤凰山社区10、11、19、20组，占地面积达28.4亩。项目规划总建筑面积约10.1万平方米，总投资约6.7亿元，计划筹建保障性租赁住房1000套亚星游戏注册。项目以一居室为主、两居室为辅，面积段覆盖40平方米到90平方米，可满足新市民、青年人等多类型人群的需求。

　　2月13日讯，近日华润置地有巢公寓宣布成功签约成都高新西区西芯汇城和武侯机投工业谷两个保障性租赁住房项目，合计房源约2552间，预计于2025年上半年交付使用。据了解，西芯汇城项目位于成都高新西区天瑞路99号，由成都高新区电子信息产业发展有限公司开发，总建筑面积约7.08万平方米。该项目紧邻富士康、华为等大型企业，地理位置优越，可满足周边产业园区员工的居住需求。武侯机投工业谷三期项目则由成都武侯资本投资管理集团有限公司开发，位于武侯区永康路与九金街交会处，总建筑面积超10万平方米。项目建成后将提供1248套拎包入住房源，户型面积为48-69平方米，可满足1600余位青年人、新市民的安居需求。

　　2月10日，招商基金管理有限公“23郑州公宅MTN001”召开债券持有人会议 审议三家子公司股权划转事项司发布了一则公告，涉及招商基金蛇口租赁住房REIT的原始权益人变更回收资金使用比例的信息。据公告，原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司原计划将回收资金的30%用于盘活存量资产，10%用于小股东退出或补充流动资金。经变更后，85%的资金，即59430.58万元，将投向基础设施项目，而剩余的15%，即10487.75万元，将用作补充流动资金。

　　2月12日，郑州公共住宅建设投资有限公司宣布将于2025年2月25日召开“23郑州公宅MTN001(保障性租赁住房)”持有人会议，审议旗下三家子公司100%股权无偿划转至唯一股东的重组整合事宜。据了解，此次股权划转旨在优化公司资产结构和提升运营效率。该事项将对债券持有益产生一定影响，具体细节将在会议上进一步讨论。

　　1月21日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布了2024年第4季度报告。该基金由上海国泰君安证券资产管理有限公司管理，中国银行股份有限公司托管，报告日期为2025年01月22日，覆盖2024年10月01日至2024年12月31日的业绩。报告期内，国泰君安城投宽庭保租房REIT实现本期收入4677.71万元，净利润2174.86万元，经营活动产生的现金流量净额为3361.90万元，现金流分派率为0.96%（本期），年化为3.61%。基金份额总额保持在10亿份，合同存续期为65年。

　　2025年2月10日-2月14日租售同权板块概念股累计涨跌幅走势先降后回升，小幅波动，整体小幅上扬，累计涨幅约1%，累计涨跌幅超沪深300约11%左右。

　　个股表现方面，20支租售同权概念股中，13涨，4跌，3平，其中，合肥城建涨幅超17%排名第一，皇庭国际涨幅超12%排名第二；此外，南国置业、三六五网、维业股份、招商蛇口周度涨跌幅呈下跌态势，跌幅均在1%左右。