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　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　该房屋为：楼房一室厅一卫，建筑面积平方米，装修状况 精装修 。该房屋（□已 / □未）设定抵押。

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁亚星游戏全站。

　　该房屋用途为：住宅。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（■甲方 / □乙方）承担。

　　（二）甲方（■是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：添置家用电器，家具，家居用品及装饰画，双方也可另行书面约定。

　　（一）房屋租赁期自年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的亚星游戏app，应提前▁▁▁日向甲方提出（■书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（■书面 / □口头）通知对方。

　　（一）租金标准：元/（■月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金（■年 / □月）不变。

　　（二）租金支付时间：首期租金及押金于签约之日起柒个工作日内支付，每月十日之前（如遇法定节假日，支付时间自动顺延）。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（■是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　（一）乙方承担（■ 水费 / ■ 电费 / ■ 电话费 / ■ 电视收视费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 /□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30个工作日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30个工作日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的300%支付违约金。

　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30个工作日通知甲方，并按月租金的300%支付违约金。

　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的300%标准支付违约金。

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向北京市东城区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　（一）甲方在收到乙方支付的租金后，须向乙方提供北京市税务局正式房租。甲方无理由拒绝向乙方提供的，乙方可拒绝支付房租并追究甲方违约责任。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执▁▁份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

　　高级物业管理师，物业企业咨询师，具备丰富的物业管理经验和深厚的行业知识。专注于提升物业服务质量、优化运营效率，为企业提供战略规划、流程改进等