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　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保亚星游戏综合、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

　　2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过的最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

　　根据以上担保法司法解释的规定，房屋所有权人将已抵押的房屋出租，对于出租人而言，如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。对于承租人而言，如果出租人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋，如果抵押权人代表国家利益，未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的，租赁行为因损害国家利益而属无效(合同法关于无效合同的明文规定)。经抵押权人同意出租的，出租人应当履行书面告知义务，而承租人应明确了解承租已抵押的房屋的法律风险。

　　房屋出租的时候要能够提前去办理备案手续等，特别是出租者要知道自己在出租房屋的时候可以承担的具体责任等都有哪些。房屋出租的法律法规内容如何解释或是怎么样面对这些内容自己不了解，自己不能解决可以询问华律网律师。

　　承租房拆迁流程?承租房拆迁流程包括发布拆迁公告、调查登记、协商补偿（含房屋、搬迁、临时安置等补偿）、签订协议、搬迁腾空、拆迁实施、验收结算。承租人在流程中要维护自身权益，确保补偿合理公正。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　瞒着房东转租房子可能需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），租赁合同可能被解除，租客需腾退房屋，且次承租益受损时原租客可能担责，总之转租有法律风险，租客应遵约定和法规。

　　遇到租房提前退租押金不退的情况，可查看租赁合同约定，按条款处理；与房东协商，说明原因争取退还部分或全部押金；寻求第三方如居委会等调解；若都不行，可通过法律途径向法院起诉维权。

　　租房动迁有补偿吗?租房动迁是否有补偿需具体情况具体分析。因公共利益合法动迁，租房者通常有获搬迁费、临时安置费等补偿的权利；若合同有不同约定则按合同执行。总之，要综合多因素，租房者应了解政策并协商维权 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　中介租房合同丢失一般不影响退押金，但可能有程序和举证问题。房东或中介诚信且租户能证明支付押金及无违约行为，押金可退；若不配合，租户要收集证据。协商无果可申请调解或起诉要回押金。

　　光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

　　租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电线消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。

　　最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　租房不退押金打12345电线到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。

　　不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识亚星游戏，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电线消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

　　安全事故高空坠物的归责原则主要是过错推定原则。在高空坠物导致的安全事故中，若发生坠物且不能确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这体现了对受害人的合理保护，因为建筑物使用人对其使用的建筑物有一定的管理和注意义务，在无法明确真正侵权人时，让可能的侵权人承担一定责任，有助于及时补偿受害人的损失。同时，如果能够确定具体的侵权人，那么就由该侵权人承担侵权责任，适用过错责任原则。即侵权人存在过错才承担责任，若无过错则不承担责任。例如，若某建筑物的某一窗户存在质量问题导致玻璃坠落伤人，且能确定是该窗户的所有者或管理者未尽到维护义务导致的，那么就由其承担侵权责任。总之，高空坠物的归责原则在不同情况下有所区别，旨在平衡受害人的权益和可能侵权人的合理负担。