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　　牟先生在北京的农村租了一个院子，签了20年的租房协议，第5年时亚星游戏最新，房东大爷过世。正当牟先生以为房主过世，这个院子可以无限期用下去的时候。房东大爷远在上海的儿子找到牟先生，提出合同无效，因为房子被他继承了，出租主体变成了他，他不承认以前的合同了亚星游戏。

　　牟先生翻看了自己签订的租房合同，租房合同中确实没有签订有关房主不能履行义务时的条款。他在对照了农村房屋出租信息平台美丽新乡村公众平台上的农村房屋租房合同范本后，他才发现其实这房主过世不能履行义务的问题是可以避免的。合同范本里明确了房主不能履行义务后，由继承人继续履行，而且由包括有继承权利的人都要签字。

　　如果租期较长，特别是自己还要投入改造费用，那一定要注意农村租房合同。除了合法合规之外，还要对房屋拆迁，征收，是否房主唯一住房，继承人等容易发生纠纷的问题进行规避。所以美丽新乡村平台上的《农村宅基地房屋租赁合同范本》的设立就是在合法合规的基础问题之后，又增加了如何约定这些易发矛盾点的解决方案。返回搜狐，查看更多