近几年楼市暴涨,初出社会的大学生,及北上深广等城市的年轻多均在租房住。据报道,未来3年,租房市场预计能达3万亿。目前市面上出租房主要包括品牌公寓、普通民房、小区房等。品牌公寓可以分为:开发商系、品牌运营商系(大多属于二房东)系、本地品牌运营商系。开发商系如万科的泊寓、龙湖的冠寓、华润的有巢等;品牌运营商系有:you+、魔方、自如等;本地运营商系,如深圳的:汉仕、 V客等。不同派系的运营商之间其实除了房源来源之外,差别不大,每个品牌都有自己的服务标准。有好有坏,看自己喜欢。普通出租房可分为:小区业主房源、民房。这些房源精装修带家具,不带家具均有。每个城市均大同小异。租房还分为整租和合租。合租主要集中在小区房,有运营商改建或个人分租平摊房租等,找到靠谱的室友的话,相同的租金合租
刚毕业那会为了每月剩500块房租,每天挤地铁上下班时间三小时,原本九点上班,七点就必须出门,晚上加会班就赶不上回去的地铁,每天上班都很疲惫,回想下都可怕。后面搬到公司附近,房租贵了500块,但是每天可以八点半出门,可以多睡一个多小时。也有充裕的时间用来学习、娱乐。。。建议租房位
置离公司不超过45分钟车程的地方。现在很多租房APP都有通勤找房功能,设置上班地点,时间来找房子,可以试试。
检查家电这种技术活,只能因人而异啦。不过大多都没多大问题,看看空调能不能制冷,热水器能不能用啥的。
合同一般都是由房东、中介提供。大多不会有问题,不过还是仔细查阅为好,要注意各种是否有隐藏条款。常见的主要有:合约期租金价格、家具家电损坏维修归属问题、房源转租、押金退款、收费问题等:一般房子租一年不存在涨房租的,如遇到需要跟房东沟通确认;
家电家具损坏问题:如果人为一般是找房东或者找管理处维修,自己承担成本和维修费,如果自然损坏,由房东承担。
房源转租问题:大多房东为了不麻烦,会不让租客在租期内转租。这个可以跟房东商量,万一哪天工作变动呢?
很多攻略都在说去线下扫楼看小广告,去小区门口问保安,找朋友推荐。现在移动互联网的时代,为毛还要线下跑?那么多租房网站,直接上去找到意向房源再联系约看,可以省事。现在一线城市几乎都禁止张贴小广告,而且地方不熟,张贴的小广告也不一定靠谱。现在的很多小区门口保安也开始收中介费啦,很难遇到免费介绍的。所以房子网上找,网上找。。但是,平台那么多,去哪找?58、安居客、豆瓣、蘑菇、贝壳、房多多、、、、、那么多平台去哪找?自己体验了才知道那个好。下面简单说下每个平台的情况。58、赶集属于信息分类网站,谁都可以去发布房源,花钱就可以置顶排序,线虚假房源惯用套路“你看的房子刚刚租出去啦,现在有一个贵一点的。”
安居客、搜房网此类平台房产买卖平台,房东也很少用这些平台,上面几乎全是中介发的房子;豆瓣、闲鱼等平台原本几乎全是转租房源、个人房源的平台,也慢慢被中介侵蚀,几乎都是中介房源;需要一个个去翻,说道转租,可以上房多多看看。蘑菇、贝壳、房多多、闲鱼几个平台都是近几年互联网发展的产物,蘑菇做二房东起家,后面转型做系统;贝壳是链家升级版,砸广告砸出来的,听说近80%是链家的(自如、中介);闲鱼做二手交易起家;房多多做房产买卖平台起家。各家都有不同的基因。每家平台都在说自己在做真房源,具体怎么真还看租客怎么看啦亚星游戏下载。几个平台对比下来,
个人更推荐试试搜房网,原因很简单只有四个字:个人喜欢。搜房上面房源比较全,筛选时候选择免佣金可以找到转租房源,相比蘑菇贝壳、上面多了转租房源。蘑菇在知乎上的评论似乎不是很好,可以搜搜看。贝壳想想链家就忧心忡忡,
据深圳市官方数据显示,深圳常住居民家庭住房自有率仅24%,意味着有8群靠租房等别的方式来解决居住需求。今年以来深圳房价总体呈上涨趋势,偏高的房价水平,让多数人尤其是刚步入社会不久的年轻人,自然而然地加入到庞大的租房族行列中去。
而在国家有关政策的鼓励下,深圳市政府也开始考虑用租的手段来加强住房保障,一是保障房今后分公租房和安居商品房两种,公租房占大多数。二是建立人才住房体系,也以租为主。人物篇在深圳安一个租来的家需要多少钱?从各区来看,南山为全市最高,关外的龙岗区由于租金相对偏低,更受到租客青睐。记者走访了不同区域的租客了解他们的故事,他们的共同特点是年轻,40岁以下,买不起房、或不愿付出一切只为买房,在租房人生里坚持对事业的追求、对爱情的希冀。
80后小张从内地来深工作8年了,先后在迅雷、腾讯等大型IT公司做过,年薪不低,一直是租房族。想要租一个一居室,原关外城中村单间也得1000元一个月,市中心地带3000元还不一定租得到小侧卧,带厅的就更割肉了。小张认为租房跟讲究居住质量不矛盾,只是要舍得花钱。他说,在深圳,从来不缺把工资的一半甚至大部分用来付房租的年轻人。
据小张介绍,收入最高的时候,他和女朋友小于两人工资加起来一个月有5万元。但两人在深圳工作了这么多年,依然没买房。两年前,要是让家里资助一半,本来可以付个首付,买套小婚房。但我现在创业了,收入大不如前,目前这房价,更买不起了。小张说。
买不起婚房,但婚还得结,去年领证后小张和小于在南山区桃园地铁站旁租下一套60平方米的一房一厅,月租金6500元,不包括水电费。开始觉得蛮肉疼的,一个人的工资都搭进去了。不过后来想想,也值。这周边有图书馆、商场、公园,这个钱就当做是用来享受这座城市的便利了。小张表示,即使家庭的一半甚至一半以上的收入都拿来交租,他也不会考虑再住回城中村。
每月6500元用来租房,不是每位深漂都有这经济能力,即使有能力,也不一定舍得。在深圳龙岗坂田一科技公司做研发的阿文就觉得,单身汪有张床睡就够了,没必要把钱浪费在房租上,一周有六天半在公司,就每晚回来睡几个小时,省钱买房才是终极奋斗目标。阿文觉得,在租房上花超过1500元就浪费了。
阿文的不少同事攒了钱就从城中村租房搬到小区房,但他一直坚守千元民房。其实,阿文月薪有15000元,年终奖也有10万多,年入30万元。
所以,我到现在还没女朋友。阿文自我调侃道。据说,今年上半年经朋友介绍,阿文谈了一对象。该对象对阿文各方面都满意,两人相处得很好。朋友建议阿文赶紧搬家,好带对象回家。但阿文坚持住城中村,说这也可以考验下对方是否真爱。不出阿文所料,对象来到阿文的出租屋,看到潮湿发黄的厕所后,第二天就把他拉黑了。
阿文说,他其实也不想住城中村,可是,坂田房价已经是6万元一平方米了,过去3年勤奋节约存下的50万元远不够首付,我还得继续住城中村。
鸽子房的出现让程杨(化名)很震惊。从2014年来深圳开始,看着房价在两年里飙升翻番,而他的收入却始终未有见涨。9月底交租时,蜗居在景田一处小公寓里,程杨计算着房租水电的价格,突然萌生出想要逃离深圳的冲动。
2014年他租住在南山白石洲的一处房中房内,租金一个月得1500多元。一套四室一厅的农民房隔断成8个房间。
2014年底,程杨换了工作也涨了工资,他从白石洲搬到了景田一个小区的30平米单身公寓中,月租3000元,优势是离地铁站很近。
2015年,深圳房价开始直线上升,程杨也连续被涨租,到2015年底涨了1000元/月。房东气焰嚣张,但也没办法,他的房子地段好,好多人抢着租,想想也就忍了。
事实上,刚来深圳时,程杨也曾想过买房。2014年深圳楼市均价近2.4万元,他找家里人帮忙凑个首付的线多平方米的房子的,但当时挑剔户型地段,总觉得买不下手。但2014年后深圳房价一路看涨,如今均价早已突破5万大关,等于说自己连进门购买的资格都没有,更别提买房了。政策篇
《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》7月1日起正式施行。公租房和廉租房并轨运行后,深圳不再建设筹集廉租房,改为供应保障性住房为公租房和安居型商品房,其中公租房房源将优先解决廉租保障对象的住房困难。
深圳市住建局房改处负责人今年6月在公开论坛上就介绍过亚星游戏网址,今年起,深圳市尝试将人才住房从保障性住房体系分离出来,形才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系,并且以租的方式为主,租售比例不低于6∶4.租房房源来自哪里?据《深圳市城中村改造总体规划》统计,深圳共有320个原行政村,建有农民房3.5万栋,占据全市住房面积的49%,容纳了520万的城市人口,其中包括63%的毕业1-10年的年轻人。除此以外,还有因产业升级淘汰下来的大量工业厂房和工厂宿舍。如此庞大的存量用房,给未来释放新的租赁住房留下很大的可能性空间。如福田区的水围村试点,改造符合条件的35栋600余套城中村住房将转做人才公寓。
省委、深圳市委马兴瑞9月20日在政协专题协商会上专门提到房价、租金的问题。在这个问题上,我们要下大力气去解决,这也是供给侧结构性改革。马兴瑞提到,深圳将成立一个1000亿资本金的人才安居公司(即市属国有独资公司———人才安居住房集团),目的是人才来了之后,造一个房子租给你,争取按市场承租价的一半给你。比如,100平方米的房子市场租价每月平均8000元,那这个租4000元,这就是党委政府该干的事。据住建局有关人士透露,目前市住建局已经开始和相关企业对接。
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