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　　违建房屋拆迁补偿情况复杂，受当地政策、历史遗留问题等因素影响。总体来看，违建房屋获得补偿的可能性较低。

　　违建房屋在法律上是不被承认的，因此在拆迁过程中通常不会获得补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定亚星游戏官网，拆迁补偿对象是合法建筑的所有权人。违建房屋由于未取得合法手续，不享有拆迁补偿权利。但实际操作中，部分违建房屋可能因历史遗留问题获得一定补偿，具体需根据当地政策和实际情况判断。

　　《**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的亚星游戏官网，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。在本案中，由于房屋系违章建筑而导致租赁合同无效，出租人应当赔偿承租人的实际损失，因此在本案中法院根据装饰鉴定价格判处出租人赔偿承租人部分损失是正确的。

　　小产权房拆迁补偿问题复杂，受政策、地区差异影响。建议投资者关注政策动向，评估风险，谨慎决策。