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　　根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》，租赁期满后发现的房屋问题的责任方主要依据租赁合同的约定。如果合同中明确规定了租户在租赁期间应负责房屋的日常维护和修理，那么租户可能需要承担部分或全部修复责任。反之，如果问题是由房屋自然老化、磨损或房东未尽维修义务导致的，那么房东应当负责修复。

　　1. 合同条款明确：在签订租赁合同时，应明确规定承租人的优先续租权，包括但不限于优先续租的具体条件（如租金标准、租赁期限等）、通知方式及时间、决定是否续租的合理期限等内容，以防止出租人未经承租人同意而将房屋转租给他人。

　　2. 违约责任设定：若出租人违反优先续租权约定，应在合同中设定相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，以此约束出租人尊重并履行承租人的优先续租权。

　　3. 法律程序保障：当租赁期满，出租人拟将房产继续出租时，应当首先书面通知承租人，并提供新的租赁条件。承租人在规定的时间内明确表示愿意接受相同条件续租的，出租人应当与其续约。

　　在租赁合同中，一方违约行为的界定首先基于合同本身的规定。若当事人在合同中明确了各自的义务与责任亚星游戏平台，任何一方未能按照约定履行其义务，如承租人未按时支付租金或出租人未按期提供符合约定条件的租赁物亚星游戏，均构成违约。

　　其次，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至七百一十五条关于租赁合同的规定，承租人应当按照约定的方式和期限支付租金；出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。若违反这些规定，即视为违约。

　　此外，擅自转租、改变租赁物结构、不合理使用导致租赁物损害等行为，也属于对租赁合同的违约。例如，《民法典》第七百一十六条明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。