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　　双方根据《合同法》及相关法律规定，本着平等互利的原则协商一致，就乙方承租甲方房屋用于商业经营之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守。

　　1、租期：租赁期限为 年，自 年 月 日（起租日）起到 年 月 日止，向后推算12个月为一个计租年度。

　　2、甲方应按照合同约定的标准，将出租的房屋及时交付乙方使用。甲方在交付房屋时保证屋内各项设施、设备完好。

　　3、租赁期间，房屋修理费用由甲方承担，如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用亚星游戏app，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　5、合同期间（除水电暖）甲方不得另外向乙方收取本合同以外的任何费用。包括但不限于要求增加租金等亚星游戏官网，如第三方向乙方收取的，应由甲方承担。

　　6、乙方如果要续签合同，需在合同期届满前两个月内书面通知甲方，乙方享受在同等条件下的优先承租权，将另续签合同。

　　1、在不危及房屋结构和安全的前提下，甲方同意乙方根据经营需要对承租房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修或增添附属设备、设施（所有权归乙方，由乙方自行管理、运行、维护）。

　　2、甲方应按约提供本合同约定于起租日将房屋交付乙方，如逾期提供超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担年租金10%的违约金。甲方房屋交付日期推后，乙方租赁期限相应顺延。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　六、租赁期限届满或合同终止的，乙方应在合同终止后10日内（此期间不计租金）甲方房屋清理干净交还甲方，乙方可搬走房屋内所有乙方投入并所有的商品、设备、设施及其他可移动的物品，所有不能搬走的不动产附着物归甲方所有。

　　九、本合同执行中，发生争议或纠纷，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向租赁房屋所在所在地人民法院起诉。

　　十一、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字(按手印)或盖章之日起生效。如房屋涉及共有权人，则需共有权人签字（按手印）。