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　　2020年10月7日，田某与某出租人公司签订了一份房屋租赁合同，合同中明确规定，该房屋仅供美容养生用途，租赁期限自2020年10月7日起至2025年10月6日止。租金支付方式采取押二付三的方式，并且合同中还特别约定了两个月的免租期，计划开业时间为2020年11月15日。合同中另有一条重要条款，即如果开业延期超过三个月，出租人需全额退还租金和押金亚星游戏官网。

　　合同签订当日，田某依约向出租人公司支付了175,000元，包括两个月的押金和三个月的租金，出租人也为此开具了收据。然而，到了约定的开业时间，出租人公司却未能如期开业亚星游戏平台。随着时间的推移，开业日期一再推迟，且超过了合同约定的三个月期限。

　　面对出租人公司的违约行为，田某决定通过法律途径来维护自己的合法权益。他来到恒略律师事务所，寻求专业律师的帮助。在详细了解案情后，律师认为，双方签订的合同是合法有效的，双方都应严格遵守合同约定。田某已经按照合同约定支付了租金，但出租人公司却未能按时开业，这明显构成了违约。

　　律师进一步指出，根据合同中的约定，如果出租人未能按时开业且延期超过三个月，应全额退还租金和押金。因此，田某要求解除租赁合同并退还租金和押金的诉求是合理且合法的。

　　为了支持这一诉求，律师协助田某整理了相关的证据材料，包括手机银行转账记录、收据等，以证明田某已经支付了租金和押金，且出租人公司未能按时开业。在庭审过程中，尽管出租人公司未能到庭应诉，但律师凭借充分的准备和有力的证据，为田某提出了有力的辩护意见。