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　　11月7日，郑州市政府新闻办举行《郑州市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》）新闻发布会，《条例》共六章四十一条，其中针对群租房、承租方权益保障难、住房租赁企业经营不规范等问题作出了明确规定。

　　住房事关民生，关系到千家万户切身利益亚星游戏综合。近年来，随着经济社会发展和人口流动加快，大量外来人口来郑就业创业，住房租赁市场发展迅速，但与此同时，庞大的租赁规模和复杂的租赁关系也带来了一些新情况、新问题。

　　郑州市会副主任魏东举例称，如租赁模式由线下为主转为线上为主、主管部门监管手段不足、承租方合法权益保障不到位、“群租”问题定性和处理困难等，暴露出租赁住房供需不平衡、管理机制不完善等深层次问题。“有必要通过地方立法回应社会关切，建立有效管理制度予以规范和保障。”魏东说。

　　2017年和2019年，郑州市先后被列为全国培育和发展住房租赁试点城市、中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，在“双试点”的持续推动下，郑州市住房租赁市场已发生较大变化。郑州市住房保障局党组、局长赵凯介绍，试点结束后，郑州市租赁住房规模达到109万套（间），租赁人口达到250余万人。市场快速发展的同时，也暴露了一些问题，如租赁合同备案率低、承租方公共服务权利保障力度有待加强、部分住房租赁企业经营不规范、租赁矛盾纠纷调处化解机制不健全等。

　　“《条例》明确了出租住房应当具备的条件以及出租人和承租人应当依法遵守的各项规定，对租赁合同的签订和备案作出了规范指引。”郑州市政府二级巡视员张江涛介绍，《条例》加强了对住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网平台的监管，着力查处发布虚假房源、侵占挪用租金押金、泄露或者非法使用个人信息等违法行为。建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”、“跑路”等现象发生。

　　《条例》明确，鼓励企业在新建商品住房项目中配建租赁住房，将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房，有序增加租赁住房供给；鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务；建立健全房屋租赁监管服务平台，在房源核验、从业主体备案、住房租赁合同网签备案等方面为企业和个人提供便利；整合住房租赁合同备案信息，与居住落户、子女入学、社保医保、公积金提取等公共服务事项实现信息共享亚星游戏综合。返回搜狐，查看更多