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　　1. 合同要详细：在租房合同中，应详细列出房屋内的设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面。这样，在发生纠纷时，可以根据合同条款解决问题。

　　2. 尽量长租并注明租金不涨价：如果能确定租房时间较长，建议签订长期合同，并在合同中注明租期内租金不会上涨。这样可以避免租金上涨的困扰。如果无法确定租房时间，可以选择短期合同，但需要注意提前退租会有违约金。

　　3. 押金要少：为了避免房东恶意扣押金的情况，建议尽量少交押金。这样不仅损失较少，而且初付的租金压力也会减小。

　　4. 退租违约金的计算：如果需要提前退租，违约金可以按照房屋空闲天数租金来计算，并约定最多不超过一定金额。一般情况下，房子一个月内都能租出去，所以实际违约金不会超过一个月的租金。这样既可以减少租客的违约金，也可以避免房东的房子闲置造成损失。

　　5. 转租房子的权利：如果是整租房子，建议在合同中注明房屋转租权。这样，如果需要转租房子，就不用担心室友中途退租的问题，自己转租一间还能减少房租压力亚星游戏登陆。

　　1. 合同要详细：房东在签订租房合同时，也要尽量详细地列出各项条款。这样可以避免后期出现纠纷。

　　2. 长期合同和租金上涨：如果想省事，可以选择签订长期合同，并在合同中注明每年租金上涨的比例。这样可以避免看着周围房租上涨而后悔。如果不嫌麻烦，也可以选择短期合同，租金可以随时调整。

　　3. 押金的设置：押金当然越多越好，可以最大限度地约束租客的行为。但是也不能设置过高，否则可能会吓跑租客。

　　5. 转租需要经过房东同意：关于转租，合同中一定要写明必须经过房东同意。这样可以保证房东对房子有最大的控制权。

　　1. 房东卖房，租房被赶怎么办：根据我国《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以新的业主不能让原租客搬走。

　　2. 合约到期，租客不搬怎处理：根据我国《合同法》的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。如果承租人不搬离的话，业主可以要求其限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。

　　3. 解除租约，装修费用怎么算：对于装修费用的计算，法律法规并没有明确规定，只能在签合同时自行约定。建议在租房合同中详细约定装修费用的相关事项。

　　4. 转租房屋的法律风险：根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。但如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。所以转租房屋需要经过房东同意，或者在最初签订租赁合同时预先约定好。

　　以上是租房合同的写作要点以及租房合同纠纷的解决方法亚星游戏网址。租客和房东在签订合同时，应注意合同的详细性和条款的约定，以避免后期出现纠纷。同时，了解租房合同的相关法律规定也是非常重要的。