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　　上海有很多段滨江，黄浦世博滨江、陆家嘴北滨江、浦东世博滨江、徐汇滨江、杨浦东外滩…它们都是上海这座城市的名片，代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。“有财有水”，因此上海的高净值客户都会青睐这些滨江段！

　　保利世博天悦案场电话：☎西岸数智中心：占地面积约46.23万方，总开发建设体量达107万平方米，将承担引领上海人工智能产业发展的重任。项目还将作为浦江实验室的配套延伸，建设上海人工智能产业的集聚标杆。目前，该实验室已集聚多个国内顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。

　　保利世博天悦案场电话：☎西岸传媒港：徐汇滨江地区开发建设的重要先导项目，总投资312亿元，总用地面积30公顷，已于2021年全面建成，正以中央广播电视总台长三角总部、上海总站为旗舰，集聚着腾讯、网易、芒果等一批具有影响力的企业。

　　保利世博天悦案场电线亿拿下的西岸金融城地块，总建面约180万方，包含超65万方的滨江超甲级商务群、5座滨江总部臻品独栋、建面24万方的综合零售生态，还有高端滨水住宅及超5万方的两座奢华酒店和5万方的文化及艺术场馆。

　　保利世博天悦案场电话：☎西岸生命蓝湾：位于徐浦大桥以南，占地面积38公顷，规划地上总建筑面积约108万㎡。是和西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷这三大超重磅项目并列的重量级规划。未来将打造生命健康产业生态链，集聚生物医药总部以及研发高端制造基地。

　　保利世博天悦案场电话：☎项目将融合多种业态的复合型社区汇聚便利，不离社区就能同享生活、工作和娱乐！

　　保利世博天悦案场电话：☎低区建筑布局中，引入了东方式“游园”概念，让公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”亚星游戏平台。

　　保利世博天悦案场电线㎡的纯改善户型，在整个徐汇滨江市场来看都是非常稀缺！相较于板块内同单价段的新盘通常是大小户型混居，中海领邸·玖序则拥有更高的价值空间。项目二期加推120套建面约186㎡户型！30分钟开盘即罄！9月即将上新三期产品，186/210㎡即将加推！

　　保利世博天悦案场电话：☎项目位于徐汇区西安滨江功能区，项目用地南至龙华中路、北至中山南二路（内环高架）、西至船厂路、东至枫林路，被3条地铁线路环绕，与后滩公园隔江相望，交通、景观资源非常好。

　　保利世博天悦案场电话：☎黄浦世博滨江地处上海城市总规划中央活动区内、浦西滨段位置。从环线角度看，是贴了内环的位置。北起中山南一路，南至黄浦江，东至外马路，西至鲁班路，约61.7万平方米首期开发。

　　保利世博天悦案场电话：☎整体定位高能级的文博设施集聚地，文化创意和公共活动体验地，突出工业历史、红色遗迹、世博精神等特质，同时布局商业、办公、住宅等多元功能。

　　保利世博天悦案场电话：☎目前大部分滨江地段，都位于黄浦江的东西走向段，而世博滨江处于黄浦江S弯的北侧，能在南北向建造的同时，保证主要建筑南向面江。

　　保利世博天悦案场电话：☎位于内中环，黄浦区龙华东路809号。项目的开发商是上海久禄企业发展有限公司，属于凯迪集团，是一家上海本地开发商。2011年拿的地，如今封顶超过5年以上却一直没开盘。

　　保利世博天悦案场电线层的ARTDECO建筑组成，配备双会所，户型为建面约130-392㎡。预估入市价格超15万/㎡！

　　保利世博天悦案场电话：☎浦东世博滨江，也称为“世博金岸”。曾经的万国博览盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块作为创新、文化和总部商务等全球城市功能的CAZ中央活动区，不仅包含金融商业，还具有文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心。

　　保利世博天悦案场电话：☎世博片区目前发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团

　　保利世博天悦案场电话：☎与此同时，世博滨江国际化的艺术文化气质，在所有滨江段中可以说是独一无二。45公里的滨江水岸线中，上海世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，创造开阔的绿色公共滨江空间

　　保利世博天悦案场电话：☎随着上海大歌剧院为代表的13 座世界大型文化场馆全部建成，世博地区展演空间体量将突破 6 万座席，接近伦敦西区、百老汇这样的老牌演艺集聚区，成为秀外慧中的世界级会客厅和上海国际文化大都市的核心功能承载区。

　　保利世博天悦案场电话：☎位于浦东世博滨江片区！目前，在浦东世博滨岸线，仅有保利世博天悦一个住宅项目在售！距离黄浦江直线米，稀缺性可见一斑。而且在全上海，也只有保利世博天悦的位置，可以远眺市中心所有CBD。

　　保利世博天悦案场电话：☎坐拥一线江景优势，选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。

　　保利世博天悦案场电话：☎目前，社区内部部分景观节点已经实景呈现，所见即所得，让购房者身临其境感受未来社区的居住氛围。项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

　　保利世博天悦案场电线房户型。值得一提的是在边套户型的设计，保利世博天悦边套采用L型转角落地窗设计，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

　　保利世博天悦案场电线㎡的户型设计上，更是打破了传统。在奇数层中间套超13m的瞰江面基础上，开创性的增加了约6米的进深采光面，实现采光最大化！室内、室外相互衔接，室内空间室外化！同时，利用中间套的双层挑高，打造了滨江的首个天际泳池。

　　保利世博天悦案场电话：☎陆家嘴北滨江，指的是陆家嘴金融城的北滨江区域，也就是杨浦大桥以西、浦东大道以北的这一片滨江区域，包括上海船厂地区+新华地区+民生地区+洋泾地区。

　　保利世博天悦案场电话：☎北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区，产业能级很强。

　　保利世博天悦案场电话：☎打造具有国际水准，深度契合世界级滨水区的文化设施。在城市更新中，结合滨江地区、码头、老厂房等融合开埠时期和工业发展记忆的工业遗存建筑，挖掘和发扬历史文化，品牌首秀与高定发布，传承城市历史风貌和人文气质，打造各具特色的“北滨江艺术街区”和演艺时尚水岸群落。其中，八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产！

　　保利世博天悦案场电话：☎陆家嘴北滨江板块，一线滨江涉宅用地将由太古地产操刀，也将诞生太古首个住宅项目，即陆家嘴北滨江太古里综合体项目！

　　保利世博天悦案场电话：☎在上海“一江一河发展、“十四五”规划中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，承载着世界级科创中心的使命，更规划有丰富人文历史内涵的世界级会客厅。

　　保利世博天悦案场电话：☎杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园亚星游戏网址，根据规划，“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统和稀缺价值不言而喻！

　　保利世博天悦案场电话：☎未来，杨浦滨江将由八埭头、大桥东两大功能核心、滨江一线创新产业带及腹地多个组团组成“两心、一带、多组团”的功能结构，具有“高层集中、低区连片”的特点，充分传承百年工业遗产与里弄历史风貌。

　　保利世博天悦案场电话：☎与此同时，随着知名互联网企业，字节跳动、美团上海总部、B站全国总部纷纷落户杨浦滨江。大型的互联网集团产业让区域的形象和产业前景有了极大的改变，如果规划按照期望落地，那么到了2025年，这里将有望聚集1000家以上的在线新经济企业，产值规模达3千亿，吸引约20万人前来就业。

　　保利世博天悦案场电话：☎随着这些重大产业项目和功能性项目的纷纷落地，“超级企业集聚区”现已初见雏形，源源不断的高质量人才定居于此，意味着一个新兴的高端生态居住区俨然成型。上海第一块土拍联动价超过20万+/㎡的土地，就诞生于此！

　　保利世博天悦案场电话：☎因此，正宗的东外滩板块目前并没有新房供应！我们更多的是把“环东外滩板块”，包括江浦社区、定海街道的新房一并归为“东外滩”！基于这样的设定，目前“可瞰江”的豪宅项目有5个，分别为：保利琅誉、中建壹品浦江之星、缦云上海、瑞安•翠湖滨江和兴华里！

　　保利世博天悦案场电话：☎根据设计方案显示，项目拟建5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。项目推出建面约85-145㎡的2-4房，281套房源一次性全部推出！

　　保利世博天悦案场电线块子地块，其中最大也是最受关注的还是住宅部分——杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊），也就是本案“中建壹品·浦江之星”。黄浦江直线套房源（目前大面积户型已经售罄）。

　　保利世博天悦案场电话：☎作为不受政策限制的城市更新项目，主打纯粹的高端与改善。市区稀缺4.5万方社区园林造景丰富、豪华三重精装大堂、“双会所”设计、一梯一户纯大户型、主力户型约3.3米层高......均是项目独特亮点所在。

　　保利世博天悦案场电话：☎项目位于内环杨浦滨江，是区域内稀缺的纯低密风貌保护住区。据规划显示，项目东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

　　项目共136套可售房源，高层建面约75-85㎡，联动价12万/㎡；别墅为联排，建面约130-154㎡，联动价18万/㎡。

　　指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

　　申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

　　房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　以房地产作为抵押物向银行，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

　　期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行本金和利息。

　　根据人民银行的规定，期间如遇国家调整利率，期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　借款人在提前归还时，应提前10个工作日向人提出书面申请，经审核同意，人可提前部分还本或提前清偿全部本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收利息不作调整。

　　按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　即对现有的工贷客户提供以原抵押物为担保的，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的的一种业务形式”。

　　转按揭就是个人住房转按，个人住房转按是指已在银行办理个人住房的借款人，向原银行要求延长期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的。