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　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其集体所有的土地及地上附着物使用权转让给乙方。协议中应明确土地的位置、面积和地上附着物的情况。

　　协议中应明确甲方的权利和义务，包括在国家法律、行政法规调整或政府行为需征用土地使用权时的收回权，以及乙方因不可抗力原因造成的损失甲方不予赔偿等。

　　协议中应明确乙方的权利和义务，包括在办理相关许可证件后有权在土地上搭建建筑物及修建附属设施，以及合同期满后有续订合同的优先权等亚星游戏app亚星游戏官网。

　　协议中应明确合同解除的条件和程序，包括甲乙双方协议解除合同的情况，以及乙方支付违约金的金额等。

　　集体土地转让协议书的写作要点包括明确基本内容、转让期限、转让费用、双方权利义务等，同时要注意合同解除条件和合同生效时间。双方应在签订协议前充分协商，确保协议内容清晰明确，以避免后续纠纷的发生。