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　　二、加强信息核验。签约前注意核实中介资质、房屋产权归属等。签约时认真阅读合同条款，特别注意翻译件与原件条款是否一致，签订受法律保护的正式租房合同。

　　如不幸上当受骗，请立即向日本当地警方报案，提供相应证据，通过法律渠道维权。驻日本大使馆将在职责范围内积极提供协助。

　　因为除了审查和制作契约书需要时间之外，前房客搬走后房屋清洁也需一到两周左右，因此千万不要拖到只剩一两个礼拜才开始找房子。

　　另外也不要太早就开始找，例如提前三个月，因为如果顺利找到合适的房子，但距离入住还有一两个月以上的话，通常屋主为避免租金的损失，会要求你提前开始计算租金。

　　房源信息的照片基本上是为了最大限度地表现房子的优点，看起来很亮很新亚星游戏app，但实际去看也许并没有那么亮堂。

　　实地看房看房还有一个好处，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。可以让中介的工作人员详细的帮你讲解周边都有哪些设施还有交通情况等。

　　日本和中国租房有点不一样，日本租房前期需要的费用大概是5~6个月的租金，其中包括①保证金、②押金、③礼金亚星游戏全站、④首月房租，然后每个月还需要再交房租。

　　举个例子，假如说有一套每月6万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月5万千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。

　　在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了。另外在交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。

　　这个也是大家选择房子特别重要的一点。不管怎么好的房子，通勤时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

　　日本的房子目前都是通过中介公司来跟房东洽谈，基本上不会遇到房东，不通过中介直接跟房东租的情况是少之又少。

　　另外，在日本是不能提前办理入住的，只有从合同开始的那一天开始才可以，所以需要预算好入住时间！

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