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　　双方根据《合同法》及相关法律规定，本着平等互利的原则协商一致，就乙方承租甲方房屋用于商业经营之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守。

　　1、租期：租赁期限为 年，自 年 月 日（起租日）起到 年 月 日止，向后推算12个月为一个计租年度。

　　2、甲方应按照合同约定的标准，将出租的房屋及时交付乙方使用。甲方在交付房屋时保证屋内各项设施、设备完好。

　　3、租赁期间，房屋修理费用由甲方承担，如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　5亚星游戏网址、合同期间（除水电暖）甲方不得另外向乙方收取本合同以外的任何费用。包括但不限于要求增加租金等，如第三方向乙方收取的，应由甲方承担。

　　6、乙方如果要续签合同，需在合同期届满前两个月内书面通知甲方，乙方享受在同等条件下的优先承租权，将另续签合同。

　　1、在不危及房屋结构和安全的前提下，甲方同意乙方根据经营需要对承租房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修或增添附属设备、设施（所有权归乙方，由乙方自行管理、运行、维护）。

　　2、甲方应按约提供本合同约定于起租日将房屋交付乙方，如逾期提供超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担年租金10%的违约金。甲方房屋交付日期推后，乙方租赁期限相应顺延。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　六、租赁期限届满或合同终止的，乙方应在合同终止后10日内（此期间不计租金）甲方房屋清理干净交还甲方亚星游戏最新，乙方可搬走房屋内所有乙方投入并所有的商品、设备、设施及其他可移动的物品，所有不能搬走的不动产附着物归甲方所有。

　　九、本合同执行中，发生争议或纠纷，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向租赁房屋所在所在地人民法院起诉。

　　十一、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字(按手印)或盖章之日起生效。如房屋涉及共有权人，则需共有权人签字（按手印）。